総合コンサルティングチーム 【ワイズ・グループ】

• 2010年02月12日 収益不動産投資家を目指す２

収益不動産投資家を目指すなら「優良物件を探し出す方法」「融資を引き出す方法」は 最低限必要不可欠な情報であり、知識と言えます。 成功者は、先々の事まで考え計画的に実践しています。 大まかに説明すると、 ●銀行の評価の落ちない物件を購入申込、または購入する...

• 2010年02月10日 収益不動産投資家を目指す１

サラリーマンがフルローンで数億の収益不動産購入が本当に可能なのか？ 答えとしては、可能です。もっと言わせて頂くなら、出来ます。 例えば、１億の物件に頭金を二割入れるとなると二千万ものお金が必要となります。 諸経費を入れると三千万近く用意しなければならな...

• 2010年01月28日 優良収益物件探しています！

弊社と業務提携していただける不動産会社様を募集しております。 ● アパート・マンション等、一棟売り中古収益物件の取扱不動産会社 一般媒介よりも専任媒介の物件を多く扱っている業者様、優良収益不動産情報を多くお持ちの業者様、是非ご一報ください。全国可能です。 ...

• 2010年01月28日 収益不動産投資を考える８

弊社には省庁、役所、学校の先生などの公務員の方々から医師、上場企業、優良企業の方々まで多くの方が登録をして頂いております。 収益不動産投資は社会的信用力(融資を受けやすい)のある上記のようなサラリーマンの方々にもっとも向いていている投資、副業なのです。 ●投...

• 2009年08月11日 収益不動産投資を考える７

収益不動産のリスクについて 収益不動産購入後のリスクとして、空室リスク、管理リスク、価値下落のリスクがあげられます。 ○空室リスクについて 借主がいなければ収入は入りません。 ローン返済、管理費等は持ち出しとなります。 前にも触れたとおり、一戸建てやワン...

• 2009年07月14日 収益不動産投資を考える６

競売より一般市場 区分より一棟所有 新築より中古物件 「中古マンション・アパートを一棟所有」が 会社員の方への投資・副業に向いています。 収益不動産のリスクについて 「中古マンション・アパートを一棟所有」の収益不動産に投資してキャッシュフローを稼ぐ...

• 2009年07月07日 収益不動産投資を考える５

リスクについて 事業でも投資でも常にリスクは付いてきます。 弊社の起業コンサルティングへ新規事業の相談をしてこられる方で、リスクが少しでもあると、途端に躊躇される方もいます。 「リスクがない仕事をしたい」とダイレクトに言われる方もいます。 この世にリス...

• 2009年07月06日 収益不動産投資を考える４

前回まで ●数ある投資対象の中でも、最もローリスクかつ初心者でも始めやすい投資であり副業である。 ●不動産投資は、他の投資と比べ会社員が有利であり、時間的にも労力的にも楽に稼げる。 ●ローンというレバレッジを利用して、安定したキャッシュフローを受け取り、...

• 2009年07月03日 収益不動産投資を考える３

どんな不動産を買えば良いのか！？ レバレッジ(手持ち資金より多い金額を動かすこと)を利用して、安定した利益を上げれる不動産に投資する。 手持ち資金だけで、物件を探すというような考えでは不動産投資には不向きといえます。 何千万もの貯金など普通の方は持ってい...

• 2009年07月02日 収益不動産投資を考える２

どんな収益不動産を買えば良いのか！？ 当然、利回りが良くて、さらに数年後の売却時に数十％以上のキャピタルゲインが得られる物件です。 ただし、現在のような金融危機の時代、キャピタルゲイン狙いの投資はリスクが大きくなります。 株等も上げ相場の時は良いのです...