収益不動産投資家を目指すなら「優良物件を探し出す方法」「融資を引き出す方法」は
最低限必要不可欠な情報であり、知識と言えます。
成功者は、先々の事まで考え計画的に実践しています。

大まかに説明すると、

●銀行の評価の落ちない物件を購入申込、または購入すると、
初回の融資、次回の融資もスムーズに行き資産形成をしていけます。

●逆に銀行の与信を毀損する物件を購入申込、または購入すると、
初回の融資、それ以後の不動産投資が難しくなります。


銀行の融資が下りない、物件情報なんて簡単に見つかるものではない、
良いと思える物件があったがすぐに買われた・・・

まず、この時点で、多くの方が断念することになります。

そして、運良く購入？出来たとして、何も考えず、普通の買い方や、無計画(与信等を考えず)な借入で購入していると、一棟目を購入できても、二棟目の融資は下りないでしょう。
属性がすばらしく良い方でも二～三棟が限界です。

ここでも、不動産投資が頭打ちになったり、収益不動産を止めざるを得なくなったり、続ける事が困難となる方が多くいます。

収益不動産投資で最も重要なキモは融資なのです。
どんなに、良いと思われる物件を見つけてきても融資が下りない事には話になりません。
そして、成功したい、資産形成したいのであれば、その後も融資をしてもらえるようにしなければなりません。

以下に該当される方は、すでに与信を大きく毀損している可能性があります。

過大な住宅ローンを抱えている方
区分所有物件(投資用ワンルームなど)をローン保有されている方
無理に融資付けをした物件を保有されている方
一、二棟目購入後、次の融資が下りない方

不動産投資は最初の一棟目が、その後に大きく影響を及ぼします。


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