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- 2007年08月02日 統計データで商圏を知る(10)住宅について-建て方
国勢調査では、住宅の建て方もわかります。 以下の3項目が参考になります。 ・一戸建住宅世帯数 ・長屋建住宅世帯数 ・共同住宅世帯数 これらの項目の見方ですが、例えば、 若年層の一人暮らし世帯が多いと推測したエリアで、 前回紹介した「民営借家世帯数」「給与住...
- 2007年07月30日 統計データで商圏を知る(9)住宅について-所有
国勢調査は、さらに住居が持ち家であるのか、それとも社宅や寮、 あるいは民間のアパートであるのかなど、住宅についてのことも わかります。 例えば、年齢別人口などから子供が成人していない核家族の世帯が 多いと推測できたエリアで、「持ち家世帯数」比率が高ければ、 ...
- 2007年07月27日 統計データで商圏を知る(8)教育状態
国勢調査でわかることで、その地域の教育状態があります。 これはとりわけ優れた項目です。 まず、教育途上にある(通学中の)生徒、学生がどれだけいるかがわかります。 小学校なのか中学校なのか、高校なのか、大学なのかがわかります。 また、地元に大学がないために遠...
- 2007年07月26日 統計データで商圏を知る(7)住民の職業その2
(前回の続き) 例えば、産業分類で「製造業」が平均より多く、 従事する職業分類で「生産工程労務」が多いとしましょう。 すると、こういう地域は、中小企業など現場の製造関係に従事している人が 多い地域だということがわかります。 これとは異なり、同じように「製造...
- 2007年07月25日 統計データで商圏を知る(6)住民の職業その1
国勢調査でわかることはまだまだ他にもあります。 例えば、住民の職業がわかります。 これは二つの側面で調査しています。 一つは、人々がそれぞれ所属している会社や事業所などの団体が どんな産業に属しているか、つまり就業先の業種を調べている側面。 もう一つは、そ...
- 2007年07月24日 統計データで商圏を知る(5)人口ピラミッド
年齢別人口の構成を、男女左右に表した横グラフを 「人口ピラミッド」といいます。 ちなみに、1930年時の日本の人口ピラミッドは、 本当にピラミッド形(▲)をしていましたが、2000年では、 ピラミッド形とは呼べない2箇所にふくらみのあるつぼ型に 変形するようになりま...
- 2007年07月23日 統計データで商圏を知る(4)年齢別人口
国勢調査では、0-4歳から85歳以上まで5歳区切りで、 それぞれの総数・男・女の人口が分かります。 若者が多いのか、高齢者が多いのか、都道府県全体の 平均などと比較してみるとすぐ把握できます。 高齢化社会になったと言っても、日本全国同時に進行して いるわけではあ...
- 2007年07月20日 統計データで商圏を知る(3)人口と世帯数
国勢調査からは、まず、人口と世帯数がわかります。 例えば、物件を中心にして半径500m以内の人口、これが1万人を 超えているようなら、そこは人口がかなり密集していることになります。 都心ではザラですが、地方では相当高いといえます。 また、人口、世帯数の伸び率も...
- 2007年07月19日 統計データで商圏を知る(2)タイムラグ
国勢調査は5年ごとなので、データが古いと言う方が多いのですが、 このタイムラグは、立地を知る上ではほとんど問題になりません。 5年前のデータであっても、よほどの環境の激変がない限り、 基本的に正しいと考えてよいということです。 厳密な数字に捕われて重箱の隅を...
- 2007年07月18日 統計データで商圏を知る(1)国勢調査
物件の立地について正しく判断するために、 統計データが役立ちます。 特に、「国勢調査」からは、物件周辺に住む人たちのことが いろいろとわかります。 「国勢調査」とは、国が5年ごとに日本国内に在住している全ての 人を対象に行なう法定調査で、最近では平成17年(2...
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