駅や交差点などのように、人々が集中的に誘導・吸引・出入する施設や場所を、ＴＧ（トラフィック・ジェネレーター=交通発生源）といいます。
立地ではこのＴＧという概念がとても重要です。
このＴＧと店舗の位置関係や、ＴＧからの店舗の見え方によって、売上げが大きく異なるからです。
駅はＴＧのなかでも、最も人々が集中する施設と言えるでしょう。
ですから、一般的には店舗が駅に近いということは、それだけ集中してくる人々を吸引しやすいということになります。
ただし、駅に近ければどこでも良い、という訳ではありません。駅を利用する人々が通る必然性のない場所であったり、全く目に止まらないような物件であれば、そのポテンシャルを吸引する事はできません。
つまり、「駅に近い」といっても、その距離にこだわるよりは、そこを利用する人々の行動から判断することのほうが重要なのです。

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