物件立地の見方(10)大学や専門学校・予備校
大学(およそ3学部、学生数3000人以上)や予備校、専門学校もTG(※)になります。
特に大学にはサークル活動などで、その大学の学生ではない人も流入してきます。
予備校や専門学校は、大学と異なり、長期にわたる休業がないため、
学生はほぼ毎日通ってきます。
また、土・日・祝日も開校しています。
大学のようなサークルや同好会といった要素があまりなく、
そうしたものを補完する施設に対するニーズが生まれやすいと言えます。
例えば、カラオケ・ゲームセンター・ファストフードなど、
時間つぶしや気分転換ができる施設です。
(※)人々が日常的に集まってくる場所や施設を、
立地ではTG(トラフィック・ジェネレーター=交通発生源)と呼んでいます。
●プロに候補物件を調査してほしい方は、弊社ホームページをご覧下さい。
http://www.sorb.co.jp
特に大学にはサークル活動などで、その大学の学生ではない人も流入してきます。
予備校や専門学校は、大学と異なり、長期にわたる休業がないため、
学生はほぼ毎日通ってきます。
また、土・日・祝日も開校しています。
大学のようなサークルや同好会といった要素があまりなく、
そうしたものを補完する施設に対するニーズが生まれやすいと言えます。
例えば、カラオケ・ゲームセンター・ファストフードなど、
時間つぶしや気分転換ができる施設です。
(※)人々が日常的に集まってくる場所や施設を、
立地ではTG(トラフィック・ジェネレーター=交通発生源)と呼んでいます。
●プロに候補物件を調査してほしい方は、弊社ホームページをご覧下さい。
http://www.sorb.co.jp