立地は、物件によって千差万別です。
したがって、出店前の実査（実地調査）でチェックしなければならない項目は無数にあるといってよいでしょう。
それらのポイントをご紹介します。

その前になんといっても大切なことは、
「そこにいる人々の立場で観察すること」です。

必ず、「物件の周りにいる人々」の立場で、物件とその周辺を観察してください。
物件の周りにいる人々とは、住民や就業者、買い物客などのことです。
決して物件を探している人のことではありません。

物件を探すにあたって店前通行量を気にする人はたくさんいます。
しかし、これは、物件を探している人の立場です。

そうではなく、その歩行者にとって、物件は、
便利な場所にあるのか、自然と見えるのか、抵抗なく入店することができるのか、と見ていくのが物件の周りにいる人々の立場で観察するということです。

人々の視点・立場で実査することが、繁盛立地を見つけるための基本であり原点です。

物件探しにおいて判断に苦しむようなことがあれば、必ずこの原点に立ち返るようにしましょう。

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