【立地の用語】カテゴリー記事一覧
新着記事
- 2007年09月05日 立地の用語/道路種別
道路の種別は主に2通りの分類法があります。 第1は、管理している行政によって分類する方法です。 高速自動車国道・都市高速道路・一般国道・ 主要地方道(都道府県道)・主要地方道(市町村道)・ 一般都道府県道・一般市町村道・そのほかの道路。 一般的に、国道沿い...
- 2007年09月04日 立地の用語/営業力・商品力
営業力が高いとは、第1に、商品の鮮度・魅力度・品揃え、ブランドなど 商品そのものに起因する商品力が高いこと、第2に、店長の経営力や サービスの質が高いなどの商品以外の心的レベルが高いこと、 この2面の総合力を指します。 では、店舗売上げに対して、立地による...
- 2007年09月03日 立地の用語/オフィス性
周辺にもっぱら事業所や工場、官公庁ばかりがあるような地域を、 オフィス性が高い地域といいます。 こうした地域では、もっぱら従業員(サラリーマン)を対象にした ビジネス(例えば居酒屋や床屋・本屋)には適していますが、 通常のビジネスでは危険な立地です。 なぜ...
- 2007年08月31日 立地の用語/マーケットポテンシャル
立地の良否を判定する上で重要な視点は、 マクロの立地条件とミクロの立地条件です。 マクロを代表する条件が、マーケットポテンシャルと いわれるものです。 このマーケットポテンシャルとは、平たく言えば、 店舗周辺でどれだけの需要が見込まれるかということを 数字...
- 2007年08月30日 立地の用語/距離感
人々が来店する距離は、どんな業種業態であれ、50坪から200坪くらいの 規模を有する店ならば、ほとんど共通していて、5分が標準です。 車客なら、これはおよそ2kmから2.5kmであり、徒歩客なら250mから 300mです。 しかしながら、同じ距離でも、渋滞...
- 2007年08月29日 立地の用語/目的来店・衝動来店
目的来店とは、その店が主目的で、他の目的がなくてもわざわざ来店して くれる場合をいいます。 また、衝動来店とは、他に目的があってそのついでに来店する場合です。 対象顧客に、目的来店が多いのか、衝動来店が多いのかによって、 出店する場所はおのずと異なります。 ...
- 2007年08月28日 立地の用語/商圏
人々は、店舗に「目的来店」する場合と「衝動来店」する場合があります。 商圏とは、通常、前者の「目的来店」する範囲(目的来店商圏)を指します。 人々の目的来店する範囲は通常5分と考えます。 徒歩客ならば、その範囲は、時速3km×5分=250mであり、 自転車客...
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2007年09月21日 立地の用語/通行量と交通量(2)(5371)
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2007年11月06日 立地の用語/相関分析(4985)
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2007年10月11日 立地の用語/売上予測(4701)
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2007年10月12日 立地の用語/時系列分析(4649)
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2007年10月04日 立地の用語/商圏制約(4471)
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2007年09月27日 立地の用語/IC(アイシー)(4120)
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2007年09月06日 立地の用語/交差点角地(3354)
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2007年09月26日 立地の用語/PC(ピーシー)(3177)
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2007年08月28日 立地の用語/商圏(2698)
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2007年08月30日 立地の用語/距離感(2432)
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2007年09月11日 立地の用語/ピークカット(2365)
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2007年09月05日 立地の用語/道路種別(2345)
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2007年09月07日 立地の用語/看板色彩(2268)
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2007年09月03日 立地の用語/オフィス性(2227)
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2007年09月12日 立地の用語/物理的高低差(2107)
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2007年09月13日 立地の用語/IN/OUT(2065)
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2007年09月04日 立地の用語/営業力・商品力(1909)