一般社団法人として出発

　今日から３月、多くの感動を与えてくれたバンクーバー冬季オリンピックは閉幕
した。選手が全力を尽くした後に流す涙は美しい。素晴らしい。

　次はプロ野球の開幕が待ち遠しい。

　３月から、多くの仲間たちと「一般社団法人エースマンション管理士協会」を設
立し、より一層皆様の期待に応えることができるようになりました。

　多士済々の８名のマンション管理士の仲間です。マンションの管理組合の健全な
運営のために、益々マンション管理士の役割が重要になってきました。

　大規模修繕の進め方、長期修繕計画の立て方、修繕積立金はこれで良いのか、マ
ンションの建替え問題、マンション住民の高齢化の問題（理事のなり手不足・見守
り隊の活動）、住民のコミュニティの形成、理事会の主体的な活動の問題、規約や
細則はこれで良いのか、住民同士のもめごと（騒音問題・ペット問題）、管理費の
滞納問題、管理費は適正か等々挙げればきりがない。

　これらの問題は、マンション住民の意識の変化によって顕在化したものです。今
までは、管理会社に管理を任せていれば問題はないと考えていたが、実はそうでは
なかったということが分かってきたのだろう。

　何回も言ってきたが、マンションの管理はマンションの住民が主体的に行わなけ
ればならない。自分の大事な財産（住環境も含めて）は自分で守らなければならな
い。一戸建て住宅の場合を考えれば明らかであろう。

　ところが、マンションについては、管理会社に任せきりで、およそ管理に無関心
な人が多すぎる。このまま放置するとマンションの管理状況が大変なことになり、
マンションのスラム化が進むという危険性が指摘された。

　そこで、マンションの管理について、管理組合に助言や支援等をする専門家とし
て、法律によりマンション管理士制度を創設したのだ。

　最近、やっとマンション住民の管理意識に変化が現れ、マンション管理の相談が
激増している。我々マンション管理士の役割も認知されてきた。

　様々なマンションの問題に応えるべく、我々一同は一致して当たります。よろし
くお願い致します。

　※エースマンション管理士ホームページhttp://acemansyonkanri.law.officelive.com/

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