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　先日古いパソコンが故障したので、新しいパソコンに変更した。ところが、 そのせいで、前にブログで公開した平成２５年度の宅建試験の解説が改行 されずに、ずっと繋がったままになってしまい、大変読みずらくなってしまっ た。宅建業法の解説は何ら変更されていないのに...

【問　23】　正解　３ ×１　誤り。印紙税を納付するため当該課税文書に印紙をはり付ける方法で納付 し(印紙税法8条1項)、そして、課税文書の作成者は、課税文書と印紙の彩紋と にかけて判明に消印しなければならないとされる(同2項)。この消印の方法は、 自己又はその代理...

　先日古いパソコンが故障したので、新しいパソコンに変更した。ところが、 そのせいで、前にブログで公開した平成２５年度の宅建試験の解説が改行 されずに、ずっと繋がったままになってしまい、大変読みずらくなってしまっ た。宅建業法の解説は何ら変更されていないのに...

【問　８】　正解　４ ×１　誤り。義務がないのに他人の事務を管理することを事務管理という。民法 はこれについて規定している(民法697条～702条)。設問は事務管理の問題 である。管理者は、本人のために有益な費用（ここでは保存の費用も含むとい のが判例である。）を支...

　先日古いパソコンが故障したので、新しいパソコンに変更した。ところが、 そのせいで、前にブログで公開した平成２５年度の宅建試験の解説が改行 されずに、ずっと繋がったままになってしまい、大変読みずらくなってしまっ た。宅建業法の解説は何ら変更されていないのに...

【問　11】　正解　１ ×ｌ　不適切。時効の利益は、あらかじめ放棄することができない(民法146条)。あらか じめ放棄を認めると金を貸す債権者等は、強い立場にあり、貸す条件として時効の主張 をしないという特約をするおそれがあり、それでは時効の制度はほとんど無意味に...

【問　７】　正解　４ ×１　不適切。マンション管理業者は、管理員業務、清掃業務、建物・設備管理 業務の管理事務の全部又は一部を第三者に再委託することができるが、事務 管理業務については、一部の再委託はできるが、全部の再委託はできない(標 準管理委託契約書4条1...

【問　１】　正解　１ ×ア　誤り。管理会社がる重要事項の説明義務を行う場合に、管理業務主任者を して説明させなければならない(適正化法72条1項)。それは法定の業務である。 重要事項説明における管理会社と管理業務主任者との間で代理人とか復代理人と かいう問題が出...

先日、古いパソコンが故障したため、新しいパソコンに変えた。ところが、新し いパソコンを使って入力する場合、改行を入れると一行開いてしまう。ワード で入力した文字を貼り付けると。これまた、一行開いてしまう。先日、ブログに 公開した宅建試験の解説やこの管理業務...

【問　26】　正解　１ ○１ 正しい。道路交通法違反により罰金の刑に処せられても、免許の欠格要件で はなく(業法5条1項3号の2参照)、Ａ社の免許は取り消されることはない。 ×２ 誤り。刑法第222条（脅迫）の罪により罰金の刑に処せられた場合、免許の 欠格要件に該当する...

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