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　最近マンション管理組合を法人化するところが多くなっている。色々な面でメリッ トはある。デメリットとしては、多少の費用がかかるということである。 まず、そのメリット・デメリットを見てみよう。 （メリット） ○　不動産を取得する場合、法人名義で登記をすること...

　高校の同窓会を毎年1月にやっている。40年近く続いている。最初は男のスポー ツクラブの連中が集まって始めたのであるが、途中から男女問わず、スポーツクラ ブを問わず、参加するようになつた。 　多いときは、40人ぐらいになり、少ないときも、20数人が集まってくる。...

　約2年後には地デジが実施され、それに対応していないテレビは視聴できなくな る。勝手にそんなことを決めてとお怒りの方も多いと思う。このような制度を作る と必ず裏で大儲けしている奴がいるものだ。ここではこのようなことはさておいて、 マンションの地デジ対策につい...

　つい先日突然、当方のホームページが開かなくなった。DNSエラーということら しい。 最近はパソコンなくしては仕事ができない。最初はワープロ機能しか使わなかっ たが、だんだんいろんな機能を使うようになってきて、一日の大半をパソコンと向 き合うことになった。...

　　マンションの防犯対策として、いろいろな方法があ 　るが、ここでは、古くてかなり高齢の方が多いマンシ 　ョンについて、一つの試みについて紹介したい。 　　古いマンションでは空室がどうしても出てくる。空 　室が多くなると、防犯上好ましいことではない。 ...

　　30戸ぐらいのマンションでもその管理をマンション 　管理会社に委託しているところがある。分譲の当時 　から分譲会社の系列の管理会社が管理していると 　いう例がほとんどだ。 　　だから、管理組合においていまさら管理会社を変 　更したり、自主管理に移すとい...

　　多くのマンションにおいて、区分所有者は、少なく 　とも毎月1万円前後のお金を、管理費等として管理 　組合に支払っている。その中には、「通常の管理費」 　と「修繕積立金」とがある。 　　通常の管理費は、マンションの管理人（管理会社 　から派遣されて入り口...

　　映画は年間約50本ぐらいは見ている。週最低1本 　は見ている。それでなければ、良い映画を見落とし 　てしまいそうだから。 　　洋画も邦画も何でもこいだ。大画面、大音響、迫 　力満点で、最初から最後まで集中できる。 　　映画は、映画館で見るから映画だ。 ...

　　債権額が60万円以下であれば、簡易裁判所に「小 　額訴訟」を提起することができる。 　　そんなことは分かっている方も多いと思う。問題は 　実際にどうやって訴訟を提起するかである。弁護士 　や司法書士に依頼すると、簡単であるが、費用や 　報酬で大分取られ...

　　あるマンションの関係者と話しをしていたとき、修 　繕積立金がかなりあるので、今後、修繕の計画を 　立てて大規模な修繕に備える必要があるなどと話 　題になった。 　　ところが、ある人は、修繕積立金を使うことにどう 　も消極的な発言をしていた。よく聞くと...

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