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　来年の７月２４日でアナログ放送は終了し、完全に地デジに移行する。勝手に変 更してテレビが見られなくなるなんてこの世で許されるのかとも思うが、これはさ ておき、テレビを見続けるためにはその対策を立てなければならない。 　それぞれのマンションにおいていろい...

　国内で９８番目の茨城空港が昨日開港した。国や地方公共団体の事業は採算ばか りを考えてやるものではない。不採算でも必要であればやらなければならない。赤 字覚悟でそれに税金をつぎ込むことはよくあることだ。 　問題は、その事業が必要かどうかということである。...

　またまたマンションにまつわる事件である。朝日新聞３月４日夕刊及び５日朝 刊記事が載っている。建設会社の元大阪支店長やマンション住民の暴力団組長ら が、マンション管理組合から1,100万円を詐取（だまし取ること）したとして逮 捕された。 　1,100万円とあるけど...

　今日から３月、多くの感動を与えてくれたバンクーバー冬季オリンピックは閉幕 した。選手が全力を尽くした後に流す涙は美しい。素晴らしい。 　次はプロ野球の開幕が待ち遠しい。 　３月から、多くの仲間たちと「一般社団法人エースマンション管理士協会」を設 立し...

　神戸市の男が無登録営業と業務上横領の容疑で書類送検された。無登録営業での 送検は初めてのようだ。 　マンション管理の適正化の推進に関する法律（適正化法）によると、マンション 管理業を営もうとする者は、国土交通省に備えるマンション管理業者登録簿に登録 を...

　マンションの管理組合が大規模修繕を実施しようとする場合、理事会の諮問機関 として修繕委員会を立ち上げることが多くなった。大変結構なことで、是非設置す べきものである。 　その委員の構成については、専門家を入れたり、女性を必ず入れたりとそれぞれ 工夫を凝...

　昨年は太宰治の生誕百年ということで、若い人たちに太宰治ブームが起こった。 私も若いときに太宰治の小説をよく読んだので、「人間失格」を読んでみた。と ころが、若いときとは違いはじめから最後まで退屈だった。 　そこで、「斜陽」を読んでみて退屈だったら、以後...

　新築の住宅の着工は、前年まで100万戸を超えていたが、昨年は約28％減の約 79万戸となった。特に分譲マンションにおいては前年比58％も減少し、約7万7千 戸となって統計を取り始めた85年以来最低の水準だそうだ（国土交通省発表。朝 日新聞1月30日朝刊参照）。 　これ...

　マンション標準管理組合規約では、管理組合の役員は、マンションに居住する組 合員（区分所有者）から選任するとある。それに従って多くのマンションにおいて 同じような規約を定めている。 　そういうマンションにおいては、不在区分所有者（多くは賃貸所有者）は役員...

　マンションの管理を管理業者に委託せず、管理組合が自主的に管理しているマン ションは、10％に満たない。大部分のマンションにおいて、全部又は一部の管理を 管理業者に委託している。 　多くのマンションにおいて、その管理の全てを管理会社任せにしている状態であ ...

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